Pourquoi Immobilier Portugal est votre choix intelligent

03. Appartements Neufs Sélectionnés avec Soin…

Notre collègue Rute a sélectionné avec soin certains des nouveaux appartements à vendre à Lisbonne et à Cascais.

Choisir un endroit où vivre au Portugal dépend énormément de votre style de vie et de la rentabilité de votre investissement. Sur notre site, vous trouverez une multitude d’informations sur les différents quartiers résidentiels, la Zone Métropolitaine de Lisbonne, et toutes les régions du Portugal, avec des cartes et des informations pour vous aider à prendre la meilleure décision possible.

1. Pourquoi Immobilier Portugal est le Meilleur Choix pour Vos Besoins Immobiliers

Chez Immobilier Portugal, nous vous offrons les meilleures chances de trouver votre maison idéale. Notre équipe possède plus de 20 ans d’expérience réussie dans l’immobilier à travers le Portugal, et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Avec nous, vous pouvez louer avant d’acheter, vous offrant ainsi plus de flexibilité et de tranquillité d’esprit.

Nous ajoutons de nouvelles propriétés à notre portefeuille quotidiennement, y compris plus de 1 500 maisons à travers le Portugal. Que vous soyez intéressé par Lisbonne, Cascais, Oeiras, Comporta, ou Vilamoura en Algarve, nous pouvons vous rencontrer à nos bureaux, votre hôtel, ou près de toute propriété que vous envisagez.

Chaque année, nous surpassons les records du nombre de clients satisfaits—laissez-nous vous aider à en devenir un aussi !

2. Ce qui distingue Immobilier Portugal de la concurrence

Chez Immobilier Portugal, nous ne voyons pas les autres comme de la concurrence—nous les voyons comme des partenaires.

3. Qui est derrière Immobilier Portugal ?

Immobilier Portugal est un site web appartenant à ARE, fondé en 2012 par Rute Mascarenhas et José Féria. Nous sommes devenus partie d’une agence immobilière bien établie au Portugal, qui est active depuis 2000. À travers ImmobilierPortugal.com, nous mettons en valeur les meilleures propriétés du Portugal sur la scène internationale, atteignant des clients dans le monde entier via internet et des événements immobiliers internationaux.

4. Équipe Multilingue d’Immobilier Portugal

Chez Immobilier Portugal, nous sommes fiers de notre équipe multilingue. Nos agents sont polyglottes, et nous sommes un site entièrement dédié aux francophones qui vivent ou investissent au Portugal, garantissant une communication claire et efficace avec des clients du monde entier.

5. Qu’est-ce qui Motive les Visiteurs à Devenir Clients d’Immobilier Portugal ?

Les clients d’Immobilier Portugal sont principalement des investisseurs portugais et des étrangers, avec une forte représentation du marché français, attirés par la vie au Portugal pour diverses raisons. Certains se concentrent sur l’investissement immobilier, tandis que d’autres recherchent un environnement sûr et paisible pour leurs familles. Que ce soit pour une croissance financière ou une meilleure qualité de vie, nos clients choisissent Immobilier Portugal parce que nous comprenons leurs besoins uniques et offrons les meilleures solutions pour trouver le logement idéal au Portugal.

6. Principaux Services d’Immobilier Portugal

• Achat et Vente de Propriétés : Nos principales zones incluent Lisbonne, Cascais, Sintra, Oeiras, le Parc des Nations, Comporta, l’Algarve et d’autres emplacements résidentiels privilégiés à travers le Portugal.
• Location de Propriétés : Notre portefeuille principal se trouve à Lisbonne et Cascais, mais dans d’autres régions, nous pouvons recommander certains de nos partenaires de confiance. Notre service est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent louer une maison au Portugal avant de s’engager dans un achat.
• Conseils Locaux au Portugal : Notre objectif est d’aider les clients à prendre des décisions avisées. C’est pourquoi nous créons notre propre contenu, en collaborant avec des experts locaux pour fournir des informations utiles. Nous collaborons également avec Nuno, un historien qui parle couramment anglais et propose des visites guidées au Portugal, offrant aux visiteurs une compréhension approfondie de l’histoire et de la culture du pays.

6.1. Points Importants Avant d’Acheter une Propriété au Portugal

Différences Entre les Zones Résidentielles, comprendre les caractéristiques uniques des divers quartiers et régions au Portugal.

Culture des Propriétaires Existants et comment les coutumes et traditions locales peuvent influencer l’entretien de la propriété et son rôle dans la communauté; par exemple, dans certaines régions, les propriétés peuvent avoir été transmises de génération en génération, tandis que dans d’autres, elles peuvent avoir été achetées et revendues plus fréquemment.

Nous vous présenterons personnellement les caractéristiques clés des biens immobiliers portugais, vous guiderons à travers les aspects les plus appréciés dans chaque zone et emplacement, et vous aiderons à comprendre les caractéristiques les plus prisées par différents types d’acheteurs.

6.2. Le processus légal d’achat et de vente de biens immobiliers au Portugal

Il est recommandé aux étrangers de solliciter une aide juridique lors de l’achat de biens immobiliers au Portugal. Un avocat ou un notaire veillera à ce que toute la documentation soit en règle et confirmera que le bien n’est pas grevé d’une hypothèque, d’un « droit de préférence, » ou d’autres problèmes, tels que des parcelles non constructibles ou des biens avec des litiges juridiques cachés importants.

6.2.1. Un acheteur peut-il recevoir des conseils juridiques d’une agence immobilière au Portugal ?

Les agences immobilières au Portugal sont dédiées à l’accompagnement des acheteurs dans le processus d’achat et de vente en ce qui concerne les aspects immobiliers. Cela inclut l’aide à la recherche de biens, les contacts avec les propriétaires, les conseils sur l’emplacement et la valeur des biens, l’assistance dans la paperasse, et plus encore. Cependant, les agents ne sont pas autorisés à fournir des conseils juridiques ou à gérer des questions juridiques—cela relève exclusivement de la compétence des professionnels du droit, tels que les avocats ou notaires.

Si une agence offre des conseils juridiques, elle peut être sanctionnée par la loi pour « consultation illégale. » Pour éviter tout problème légal, il est important pour les acheteurs de travailler avec des avocats ou notaires qualifiés, et la plupart des agences peuvent recommander des avocats de confiance pour vous assister et protéger vos intérêts tout au long du processus.

6.2.2 Un acheteur étranger peut-il acheter une maison sans faire appel à un avocat ?

Oui, un acheteur étranger peut techniquement acheter une maison au Portugal sans faire appel à un avocat, car il n’y a aucune obligation légale de recourir à un avocat.

6.3. Quelles sont les démarches pour un étranger souhaitant acheter un bien immobilier au Portugal ?

Pour acheter un bien immobilier au Portugal, la première étape est d’obtenir un numéro fiscal portugais, appelé « numéro fiscal. » Obtenir ce numéro est simple. Il suffit de se rendre dans n’importe quel bureau de Finanças au Portugal et de s’enregistrer. Vous pouvez le faire vous-même ou demander à un avocat ou représentant légal de s’en occuper pour vous.

7. Les 3 Principales Raisons d’Acheter avec Immobilier Portugal

• Des Experts Locaux à Votre Service : Vous aurez une personne réelle à vos côtés, pour vous guider à chaque étape. Pas de robots ici — uniquement des conseils experts et humains !
• Plus de 20 Ans de Qualité : Avec plus de 20 ans d’expérience et une croissance continue, nous nous engageons à fournir un service de premier choix en qui vous pouvez avoir confiance.
• La Plus Grande Sélection de Biens Immobiliers : Nous offrons le plus grand portefeuille de propriétés en un seul endroit, pour que vous puissiez avoir confiance en sachant que vous êtes entre de bonnes mains.

8. Après l’Achat de Votre Propriété, Que Devez-Vous Faire?

• Assurance pour la propriété
• Entreprise de service de nettoyage
• Contrat d’électricité
• Contrat d’eau
• Télévision et Internet

…et profitez de votre nouvelle maison!